本周三的文章写到武汉某楼盘业主因为降价维权被行政拘留的事情，并且我在文中已经写得很透彻了，诸如工程烂尾或者房屋出现质量问题等有正当理由的才能称之为维权，而因为降价引发的所谓“维权”应称之为房闹。毕竟房子买贵了也是你自己的选择，当初人家并没有逼着你付款，你就只买了一套房，其他的属于开发商，人家开发商卖自己的房子想开什么价又与你何干？
在福州市区这种因为降价而找开发商“维权”的现象已经不止一次发生，各大媒体都有过相关报道。随着福州房价持续下降，当年卖在高点上的也都陆续交房，楼市转凉后那些卖成现房的也必然大幅降价促销，这样一来在明显的价差对比下，前期买贵的业主难免出现较大心理落差，总有人想着能不能找开发商挽回一点损失，指望每个人都通情达理主动认亏也不现实。于是自从五四北售楼部“玩剪刀”的那次事件之后，我们大家都能预料到，后面这样的事情还会不断上演。
这两天有不少读者看到福建交通广播11月4日的新闻报道，看完后在后台留言感慨万千。这篇新闻讲的事发生在五四北杨廷水库片区的绿城柳岸晓风，有业主向媒体投诉称她以单价2.4万买的房，如今只要2.1万，于是某些业主去售楼部“讨说法”，要求开发商退房或补偿差价，这些要求毫无意外地被开发商拒绝了。
在11月3日文章《已付款买定离手，降价房闹可被拘留，武汉业主给福建购房人提个醒》中，我已经把降价房闹背后的道理分析得十分透彻，有些基本观点大家都能理解。过去这三年来关于杨廷水库的那些楼盘能不能买，我已经写过多篇文章，并且早已劝退过不少人。当初听进良言相劝没有去买的人，此时应该都有劫后余生之感。对于那些一心执念非要去买，现在发现自己买亏了又来闹事的人，我们大家都在冷眼旁观，相信大多数人都不认同开发商该给他们退款。
此外，今天这篇文章还想和大家一起分析探讨一下，他们到底得亏多少钱呢？看起来2.4万到2.1万，一平方似乎只亏了三千块，这点损失与那些最高点上接盘的人相比已算很小，但事实上就只有这样吗？他们真的仅仅亏了这点钱吗？
我们再仔细看一看福建交通广播的新闻报道，其中还写到：“据了解”该小区多套房目前已出售过半，其中5号楼已经售罄，预计年12月交房。那么，该楼盘的实际销售情况真是这样吗？相信具有基本楼市常识的朋友们都会知道，要回答这个问题，理所应当要查商品房网签，我们要以政府职能部门公示为准。
经查商品房网签公示，我们看到，截至年11月5日，绿城晓风苑（柳岸晓风）项目共有套住宅已售套，可售的还有套，但凡学过小学数学的人都看得出来，这是过半吗？接着我们再看一下5号楼的楼盘表，显示已售状态的红色块不到一半，只要没有色盲的人都能看得出来，这是售罄吗？
看到这里，我是不知道新闻中的“据了解”究竟是向谁了解，本来自己动动手指查一下，应该不是多难的事情。对于马上就要交房的楼盘而言，此时还剩这么多现房要卖，也难怪开发商要绞尽脑汁搞促销。既然连新盘都卖得这么艰难，更不用说营销能力远不如开发商的二手房东了。试想，柳岸晓风的这些房子交房办证以后，推到二手房市场上能卖个什么价？业主们能竞争过开发商吗？
此前评估杨廷水库片区二手房的合理价格区间时，我原本以为更早开发的世茂五四理想城可以更快进入市场，但等了这么久还是没有看到该小区的二手房挂出来卖，看来等拆迁户批量办证的确还要一段时间。但不要紧，当年世茂在五四北拿了三幅安商房地块，项目备案名称都叫云图，其中云图一期、二期就是五四理想城，而云图三期位于新店战坂片区，宣传名称也叫云图。
当年世茂云图和五四理想城的售价相差不多，都在楼市热度尚存之际开盘，以看起来相对便宜实惠的价格出售，所以那时卖得很好。目前五四理想城虽然还没进入二手房市场，但云图三期已有少量房源挂牌出售，报价也不过是1.7万多，房东若是买的商品房，如今已是亏本卖房。
两相比较之下，云图三期的地段要比山沟沟里的杨廷水库（泉头村）好不少，这里的住宅群拔地而起，公共配套趋于完善，云图的二手房报价比位置更好的榕发夏荷郡便宜一些，也属正常区间。将来等这一带的高楼群全都进入二手房市场，到时候还能让刚需家庭省下大笔购房款。
既然地段好得多的云图也就1.7万，而且这价还可以继续往下谈，那么杨廷水库的二手房显然只有开价更低才“可能”会有人要。那个地方已在新店外环以外，前去看房的人都没有多少，这一带的二手房唯一能有的优势就是价格低廉了。因此，当五四理想城的二手房拿出来卖的时候，别说是一平方2.1万，这时就算1.2万会有人要吗？将来跌破1万也不用太过奇怪。
看到这里，我们不禁感叹，开发商降一点价就上门闹，将来等发现自己手上的二手房根本卖不掉，就算有人肯买价格也会腰斩的时候，不知他们作何感想。买定离手，盈亏自负，钱已给人闹有何用？有些购房人还是要向股民好好学习，想要只赚不赔除非活在梦里。
不过回想起来，也的确有些购房人是无辜受罪，比如有些读者向我哭诉，他们自己很清楚买错房损失巨大，然而架不住身边的另一半一哭二闹三上吊。也不知道那些吵着要买连累全家的人在求锤得锤后是否悔悟，但对于一个普通家庭来说，切记买房是生死攸关的事情，一定要把处置重大财产的决定权放在头脑清醒的人手里。
