回顾这一年福州楼市点滴，年房地产市场可谓起伏跌宕，而“房价”是身处房市当中每个人最关心的话题。从购房者来看，手持现金的人，刚需购房者寻求机会入场买房求安心；投资客希望变现，观望情绪明显，市场已然由卖方市场向买方市场转变。
福州五区房价稳中有涨！
后半年有“回暖”势头
纵观全年，今年福州的房地产市场不温不火，没有往年的“小阳春”，也没有“金九银十”的火爆销售季，新房市场价格处于稳定状态。
根据克而瑞提供的数据显示，截止至11月，年福州五区新房均价为元/㎡，与去年同期（元/㎡）相比，同比上涨6.29%。回顾全年，五区房价大体呈现先跌后涨态势，房价峰值出现在1月份（元/㎡），7月份则跌至全年最低（元/㎡），下半年逐步反弹。
鼓楼西涨幅高达44.92%！
马尾快安跌幅超10%！
据克而瑞数据统计，福州五区有4大板块房价涨幅较大，2个板块跌幅较大。
与年成交均价相比，年福州五区各版块中鼓楼西房价变化最大，同比涨幅达到44.92%。中心区、仓山旧区和东二环板块的房价，相较于去年也有不同程度的上涨。此外，值得一提的是，琅岐板块因均价远远低于其他版块，住宅价格实惠，首付压力小而受认可，年房价同比上涨17.45%。
反之，马尾快安房价跌幅最大，同比下跌12.23%。五四北、金山和桂湖板块的房价，相较于去年也有不同程度的下跌。
闽侯房价先涨后跌！
多板块变动较大！
年闽侯市场可售余房充足，推盘力度大，降价促销活动频繁，客户观望情绪加剧，多项目集中开盘抢占客户，购房者选择余地多，且有更主动的“议价空间”，闽侯市场年降温较明显。
截止至11月，年福州闽侯房价均价为元/㎡，与去年同期（元/㎡）相比，同比上涨15%。回顾全年，闽侯房价大体呈现先涨后跌态势，房价峰值出现在4月份（元/㎡），最低值出现在1月份（元/㎡）。
与年的成交均价相比，年闽侯板块中南通房价变化最大，同比涨幅达到18.85%。南屿、青口祥谦、荆溪、竹歧板块的房价，相较于去年也有不同程度的上涨。
此外，闽侯受大唐书香世家低价项目影响，上街房价同比下跌，跌幅为1.05%。
金山板块最受
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