元旦过后，也就意味着年的福州楼市彻底收官了，在经历了年开年的楼市火热，再到8月份被人民网点名批评，最后到楼市逐渐遇冷，开发商开始促销打折，不知道在最后一个收官月里，福州的楼市情况究竟怎么样呢？
12月福州房价回暖上升
根据中国房价行情网查询可知，年12月福州楼市的房价为元/㎡，环比上涨3.67%，这也是过去三个月房价的最高值。
而经查询可知，在9月福州的房价曾冲高至元/㎡，但随后10月和11月，福州房价都呈现连续下跌的态势，直至12月来了一次大反弹，重新突破元/㎡大关。
另外在全省九个地级市当中，仅厦门、莆田和三明环比出现下跌，剩下六个市全部出现上涨。上涨最多的是泉州，环比上涨了6.24%，为元/㎡；下跌最厉害的是莆田，环比下跌了7.7%，为元/㎡，不过尽管厦门房价环比下跌了3.95%，但最高房价的还是厦门，为元/㎡。
五区新房成交环比持平
据福州市不动产登记和交易中心数据显示，年12月，福州五区新房住宅签约套数为套，成交套数与11月的套相比基本持平。从整体趋势来看，进入年第四季度后，福州新房的成交量虽然不高，但突出了一个“稳”字。
虽然相比于年的上半年来看，第四季度的成交量确实处于一个较低水平，但平稳地运行。与当下及未来房地产“稳”字的基调不谋而合。
二手房方面，年12月福州五区二手房成交量为套，环比11月上涨约5.14%。要知道，自从进入4月份以后，福州的二手房成交市场就已经处于下降态势，已经连续6个月连跌。
福州二手房进入11月份后，市场触底反弹，结束六连跌，单月成交回升至套。12月份成交量继续小幅攀升，实现了3连涨！12月单月成交量达到套，较上月多成交套。
高开低走
总的来说，年的福州楼市可以用高开低走四个字总结，在上半年，无论是成交量还是房价，福州楼市总体来说呈现上涨态势。不过自下半年以来，福州五区新房、二手房市场同步遇冷。9月福州五区新房大幅度下降，而二手房成交量自5月至10月接连下滑。
成交价格方面，10月福州新房成交价格更是打破了此前连续20个月未跌的记录，环比下跌0.2%二手房成交价格则是连跌3个月，以往火热的“金九银十”在年则是过成了“铜九铁十”。
前段时间住建部部长表示，对年住房城乡建设事业最主要的工作核心，用了一个“稳”字来形容。年的福州楼市成交各种曲折，其中有各种调控政策出台的因素，也有房贷金额紧缩，放贷周期延长的影响。而在年，相信福州楼市会保持“稳”字当头吧。
