问道者杜一用
主动作为下，厦门在促进房地产市场平稳健康发展上取得了成效，但也应当看到，以厦门现有的房价收入比想留住自己培养的大学生，吸引力仍然不够。对厦门来说，管住过去已经飞得太高的房价依然任重道远。
01
“双一流”院校居留率排名垫底
哪里最难留住自己培养的大学生？
或许很多人根本就不会相信，在最新公布的中国“宜居宜游”10座城市排行榜上位居第一的厦门，居然会成为全国第二难留住自己培养的大学生的城市。但中国联通智慧足迹团队的统计结果告诉你，这是事实！
中国联通基于4亿手机用户，通过年龄、手机信令等近三年的数据，获取全国家高校的毕业生样本，并采用外推专利算法扩至全量人群，最终分析出近三年应届大学毕业生的流动情况。
分析结果显示，近三年大学生流失最为严重的第一梯队省份分别为湖北、湖南、江西、黑龙江和广西，那大学生都去了哪？根据数据，排在前5位的分别是广东、浙江、北京、上海、江苏，福建排在第7位，居于新疆之后，青海之前。
各地的大学生流出数量依各地高校数量而异，武汉高校众多，加上自身的留不住，因此成为35个统计城市中流失大学生数量最多的一个，福州排在第20位，厦门排在第29位。就此指标而言，厦门称得上优异。
但居留率才是更能说明问题的统计指标。在最难留住自己培养的大学生城市排名中，排在第1位的是兰州，第2位的是厦门。福州排第25位，武汉排第17位，都属于优等生系列。
兰州、厦门、福州三座城市对应的应届生居留率分别为45.9%、49.2%、60.6%。不过，细化到更垂直的指标，“双一流”院校居留率变成49.6%、26.9%、42.0%，非重点院校居留率则变成45.5%、52.9%、63.4%。
数据可见，如果把“双一流”院校居留率放大，厦门留不住自己培养的大学生情形还要更加严重，厦门26.9%的“双一流”院校居留率实际上排名第1位，排名第2位的是南昌，“双一流”院校居留率为37.9%。并且，厦门与南昌的数据落差超过了此后每两座相邻城市之间的距离。
厦门大学和福州大学是福建省内仅有的两座“双一流”高校，统计数据实际上表明，厦门大学每年仅有大约1/4强的应届生留在了厦门。
推动城市产业转型升级尤其离不开高端人才，而城市却留不住自己培养的高端人才。对厦门来说，这种处境很尴尬。
02
房价收入比是绕不过去的坎
高房价始终是几乎所有关于厦门话题绕不过去的一个梗，在留住应届毕业生和推动产业发展上，高房价却是实实在在的阻碍。
媒体关于厦门为什么留不住自己培养的大学生的分析，基本上集中在两点，一是房价不菲，二是产业有限。房价不菲意味着生活成本高，产业有限意味着择业空间不够大，而择业空间意味着可以决定购房能力的收入水平。大学生参加工作后很快面临成家立业，房价和择业机会是他们首先不得不面对的选项。
因此，房价收入比就成为厦门留不住自己培养的大学生的罪魁祸首。
澎湃新闻的分析认为，一个很大的原因是厦门的居住成本太高了。根据安居客的统计，如今厦门的二手房平均单价超过了5万元每平米，和北上深一个水平，但另一方面，厦门在年的人均可支配月收入只有不到元。
根据中国联通智慧足迹团队发布的数据，厦门房租收入比36.7%，仅次于北京58.3%、深圳58.2%、上海49.9%、杭州38.6%之后，排在第5位。厦门房价是比房租更高的生活成本，厦门高房价下对应届毕业生的购房压力由此可见一斑。
就一座城市对应届大学生的吸引力而言，厦门也没有太突出的优势。
在中国联通智慧足迹团队统计的“最吸引外地大学生”单项指标中，北京以16.55人/万人、深圳以15.59人/万人、上海以14.14人/万人、杭州以11.03人/万人、广州以10.22人/万人居前5位，厦门以3.20人/万人居第18位，福州以2.55人/万人居第23位。
厦门对应届大学生的吸引力一般背后，对应的是择业机会。就“就业竞争度”指标而言，厦门排在北京、杭州、上海、深圳、广州、成都、福州、武汉之后，居第9位。
一座房价高，收入不算高，生活成本不低，而就业竞争又偏于激烈的城市，对刚走出象牙塔的大学生而言，难言有多强的吸引力。
好在，厦门已然意识到了症结所在，在最新一轮楼市松绑政策的呐喊声中，至少还没有听到厦门擂鼓的声响。
参考资料：澎湃新闻安居客图片来自于福建日报
