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福州、简称“榕”，别称榕城，地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。
也是福建省省会，中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。
福建买房需要什么条件？
1.非福州五城区户籍居民家庭，仅购买1套普通住宅，且必须提供近2年内缴纳满1年的社保\医保\纳税证明；高档住宅（平方以上）不限购。
2.家庭成员中夫妻双方至少有一人具有福州五城区户籍的，即视为福州五城区户籍家庭，可以购买。
福州五城区户籍包括鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区等区域内的家庭户口和集体户口。
福州近几年房价走势如何？
福州近一年的房价波动其实不大，整体来说还是比较稳定的，毕竟也是省会级别的城市；
但是和去年比较，新房同比下降了22.26%，这个数据还是很吓人的，二手房稍微好一点，但也是同比下架了2.13%。
为什么福州1月住宅成交量大幅下滑？
1.被大环境影响，因为开年的几个楼市调控，确实能够影响到楼市的整体成交。
2.加上本身就是年关将近，返乡的人也比较多，加上疫情有一定的影响，所以持观望态度的会有一定的占比。
结语：
最后总结一下，因为很多人会说，房价太高是有一个影响，但是我觉得这不是最主要的因素，因为像北上广深、这样的城市房价其实也很高，但是它的成交量即使没有下滑。
因为，既然有这么高的房价，就证明有购房群体能够消费得起，并不是说所有的房子，是给所有人准备的，只是针对特定的一类人群。
