通过此前多篇介绍楼市真相和真实市场行情的系列文章，大家已经都清楚看到现在福州楼市存在的一个乱象，那就是报价混乱，存在撕裂般的巨大价差，并且这个价差巨大的现象还在愈演愈烈。如果说去年还只是同地段的房子价差离谱，或者同一个小区价差巨大，今年已经明显出现了地段价格倒挂的情况。
什么是地段价格倒挂呢？我们知道一般说来什么样地段的房子就该值什么样的价，一线城市房价比二线城市高，二线城市比三线城市高，市中心高于郊区，市区高于县城，县城高于乡镇，这都属于合理范畴，正常的市场也是如此运行的，毕竟决定房价的首要因素就是地段。
然而，我们看到如今福州楼市出现了不少不正常的地段价格倒挂，例如仓山的房价高于鼓楼台江，闽侯的房价高于仓山，甚至闽侯的房价高于市中心地段。前不久《电梯精装房，单价一万八，福州市中心，房价亦腰斩》一文已经举过例子，这简直是匪夷所思的现象。
除了地段价格倒挂之外，还有品质价格倒挂的现象。我们发现当前二手房市场中一些八九十年代的老破旧楼梯房，其报价居然比同地段、同学区的电梯房还要贵，这也是十分诡异的现象。在地段和学区相同的情况下，理应是电梯房价格高过楼梯房，较新的小区比老旧小区价格更高。然而，在二手房报价混乱的大背景下，我们发现往往有些越是老旧的房子越是开着离谱的高价，从中可以感受到有些房东多么心有不甘，哪怕年还想卖出年的价。
如果说在楼市火爆期，房价上涨“一天一个价”之时，那些故意挂低价的是假房源。那么在楼市下行期，故意挂高价的就是假房源了。相比之下，这些高价假房源性质更加恶劣，当年的低价假房源最多是博个眼球骗个电话，并不会造成实质损失，而这些高价假房源则是无所不用其极地进行忽悠，妄图欺骗不了解楼市行情的人高价接盘，这种行为实质上和诈骗无异。
那么，如今这些地段价格倒挂、品质价格倒挂的现象到底有多严重呢？除了上次那套集友名居的例子，我们今天再举个例子来看。这套君临天华C区的房子也是最近贝壳找房上发布的一个典型成交案例。
君临天华这个小区大家应该十分熟悉，位于台江核心区域，紧邻中亭街、步行街、地铁1号线达道站，当之无愧的市中心地段。这套㎡带装修的房子，原来报价万，最终成交价万，单价2万出头。成交周期经历了天，从去年卖到今年，降价28万，好不容易才得以成交。
那么这套是不是假房源呢？我们同样对照一下其他网站，发现在安居客上这套房子还挂在那边，报价显示为万，与房东原本报价一样，并且通过对比两个网站的视频和图片，可以看出这就是同一套房。很显然，这的确是一个真实的成交案例，原本不到2.3万的报价已经不算很高，但最终又打了九折才得以成交，十分契合当前的市场状况。
作为一个市中心地段的超级大盘，君临天华二手房源数量很多，受到的
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