这些年来文章写着写着，问题答着答着，还是难免遇到一些令人匪夷所思的蠢问题，此时来提问的“傻白甜”就很容易被我狠（大）怼（骂）几句，因为我也实在不明白有些人为何会如此蠢不可及。尤其大家知道，有些项目上了“反面典型”黑名单，我已经用最强烈的语句，最坚定的语气来劝阻接盘侠葬送自己，可还是挡不住有些人主动跳进坑里去。
回想以前我盘点过福州市区周边的不少“神盘”，它们所处地段比所谓的“四大鬼城”还令人费解。实际上不管是琅岐、竹岐、葛岭，还是桂湖、亭江、南通，这些地方好歹是个乡镇，或者离福州市区稍微近点，或者自然环境属实优美。总而言之，最起码能让开发出来的楼盘找得到卖点，能让一门心思要把钱往水里扔的韭菜找得出买房的理由。
但那些“神盘”之所以“神奇”，是因为它们的区位“清奇”到令人难以理解，比如年2月9日文章盘点到的建发玺院，位于连江山岗工业区旁，既不靠近县城也远离市区，就连东湖镇区也不是，周围还环绕着连江生活垃圾焚烧厂和天堂陵园，试想这是怎样的生活环境。然而就是这样一个不知为何要搞房地产的地方，当年均价居然还能卖挺好。
为什么地段如此偏僻的房子也能卖得顺畅，究竟是什么人会去买？这个问题当初让我百思不得其解。想来想去唯一的解释就是时势使然，那时县城楼市正处在最后的巅峰期，连江房价更是省内领涨，甚至有楼盘备案价逼近3万，而且遍地高价新盘还被挨个抢光。建发玺院虽然处在乡下农村地方，但的均价相比其他楼盘看似便宜不少，于是很多人或受恐慌房价上涨的心态驱使，或被房托煽动起投资买房发家致富的贪念，争先恐后把钱送进了别人的腰包。
当年我正奋力劝阻韭菜之时，有些销售舔着脸跟我说，他们家房子这么“好”，怎么被你说成这样？到后来有些业主自己幡然醒悟，追悔莫及之余，问我该怎么把这房子处理掉，会不会亏很惨？我的回答是就当买房的钱全扔水里了吧。
这回答固然令人心情不好，但其实这些业主也很清楚我说的是真相。而且在此前写到桂湖、葛岭、南通等地楼市现状的文章里，我已经给大家展示了当前远郊楼市的真实状况：这些地方的二手房就连中介都懒得挂。即使有为数不多的买方看房，中介们也往往冲着开发商的高额佣金把客户往售楼部里拉，房东们无可奈何就只能自己挂网。这是因为房产中介也很清楚，那些二手房极难卖掉，何必浪费时间做无用功呢？
这种景象在建发玺院身上看得更加明显，我们看到这个小区挂在网上的二手房基本都是个人房源，没了中介刷屏，展示都很靠前。尽管房东自己发布的房源都能被顺利看到了，可是有谁会去
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