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福州楼市跌下神坛，福州房价三连跌，两万福州炒房客被套楼市，福州楼市分析第36期。
现在福州楼市的一些顶级学区房也开始暴雷了，只是暴雷的方式是很多人都没想到的那种，很多人都觉得学区房最大的风险是学区划片，结果没想到福州这个学区房暴雷，是因为房子成了危房，要拆迁了，而更换的小区却不是学区房，所以直接就缩水了。这个小区就是福州鼓楼区湖东支路15号友谊商店宿舍，之前这个小区因为是重点学区，所以单价要卖到4万多一平，结果现在补偿的钱才是2万多一平，直接缩水了2万。
这也给很多购买高价老破小学区房的人敲响了一个警钟，毕竟这些学区房的楼龄都比较老了，以后如果成了危房，自然就不能住人了，而当房子成为危房以后，就算没有拆，学校也不会认定这些房子是住人的可以上学，因为现在学校上学都要求实际入住才行，这个房子都成了危房了，还怎么实际入住？
福州房价现在是高不成低不就，往下跌也很难大跌，毕竟那么多福建有钱老板撑着，往上涨也涨不动了，有钱买房的也都买了，没人抬轿子了，大概率就是这么横盘了。
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