中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最新报告指出，6月主要城市房价中位数总体上行。中央召开房地产座谈会，再次强调“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”！部分房价上涨过快的城市或将加码调控！
6月福州房价中位数元/㎡
纬房指数研究小组年06月重要城市大数据房价中位数（以年06月末为基准）显示，与5月相比，一线二线三线四线城市总体上行。其中，二线城市房价中位数的平均值为元/㎡，比前一个月上涨元/㎡，环比涨幅为1.07%。
数据显示，6月，厦门以元/㎡的房价中位数居二线城市第一位，比前一个月上涨元/㎡，环比涨幅为1.6%。6月，福州房价中位数为元/㎡，比前一个月上涨80元/㎡，环比涨幅为0.33%。
△由于住房的异质性，中位数仅反映城市房价重心的变化，数据仅供研究参考。
房地产座谈会再提“三稳”目标
未来房价将何去何从？7月24日，中央层面在北京召开的“房地产工作座谈会”再次为楼市定调。本次座谈会总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。
座谈会指出，房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。但要继续坚持从全局出发，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
此次座谈会上，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市相关负责人参加。这之中，深圳、南京、杭州以及宁波已先后在7月份收紧楼市调控政策。
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进分析称，预计下半年政策面会有几个改变：一是对参加座谈会的城市来说，若其房地产市场确实升温明显，预计后续相关的楼市政策收紧会紧随而至；二是从全国其他城市来说，预计下半年在楼市政策调整上会谨慎评估市场状况；三是关联领域也存在政策收紧的可能。
东莞加码调控：外地人停售三套房
罕见高规格的“房地产工作座谈会”召开后，东莞率先跟进发布调控政策！7月25日凌晨，东莞市住建局等12个部门共同发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，开启了新一轮的楼市调控。涉及加大住宅用地和住房供应力度、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等9个方面的内容，严控房价上涨。
最具看点的是，非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保，二套需2年以上社保。在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房，这也是东莞首次对二手住宅采取限购。同时，东莞的楼市新政调整了商品住房转让年限。在东莞市行政区域内购买的商品住房，须取得不动产权证由满2年调整至满3年方可交易转让。
业内人士表示，东莞出台楼市新政，主要是为了针对东莞今年过热的楼市行情，引导东莞楼市向着更加健康理性的轨道发展。
据了解，7月份，全国已有七城先后升级楼市调控政策，尤其是东莞，一个月内已三次出手。自7月15日以来，深圳、南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市，相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。这些新政的出台或多或少都存在提高买房门槛，打击炒房客，向刚需，尤其是向无房家庭倾斜的特点。
福州将严格落实稳房价、稳预期政策
业内预计，一些城市后续加码调控的可能性非常大。那下半年福州楼市政策会收紧吗？根据福州市不动产登记和交易中心近期发布的年工作要点，福州将促进房地产市场稳健发展：
一是贯彻落实房地产市场政策。严格落实上级稳房价、稳预期的各项政策措施，密切跟踪和分析市场动态，做好数据收集工作为有效调控提供参考。
二是加大商品房促开盘、促销售力度。高效开展预售许可审批，加快企业推盘进度，保障商品住房有序网签，促进房地产业增加值指标增长。
三是常态化开展房地产市场监督巡查。继续与房管、物价等职能部门积极协作，加强在售楼盘的监管工作力度，保障房地产市场平稳健康发展
克而瑞福州分析师表示，在“房住不炒”的主基调下，福州下半年的工作重点还是以“促销售、稳楼市”为主导，推售节奏将较上半年加快，另外，促进销售力度，意味着部分楼盘可以适当“以价换量”来促进销售，但还得避免类似于[高调降价]等情况发生。
福州最新房价中位数元/㎡！房地产座谈会召开，10城被重点
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