美好的假期已经结束，也宣告着2月开始，1月也已经是过去式了。不知道在这1月份的开年月里，福州楼市又是个什么样的情况呢？
福州五区新、二手房成交同步下滑
据统计，年1月福州五区新房住宅签约套数为套，成交套数环比去年12月的套减少了套，环比下跌23.25%。福州五区新房成交量自年5月开始就出现下跌，好不容易自去年9月开始有小小的回暖上升，到今年1月再度下滑。
从整体分析来看，一方面受到除夕、春节这类的节假日影响，成交量肯定会有所下滑，出现下探趋势属于正常情况。
另一方面由于过年的原因，各大开发商都以销售存量为主，新盘推出较少，再加上在年四季度福州新房市场成交逐月回暖，呈现稳步上升趋势，因此年1月的下滑幅度就显得格外明显。
二手房方面，年1月福州五区二手房成交量为套，环比去年12月的套减少了套，环比下跌23.48%，值得一提的是，对比近一年数据来看，无论是新房还是二手房，在刚刚过去近一年时间中，年1月福州五区的成交量都是最低的。
从走势来看，在去年11月到12月的这两个月期间内，五区二手房的成交量相比之前的连跌态势有所回暖，估计是受到去年年末房贷情况好转、央行降息降准等影响，二手房市场整体转向利好，而今年1月的突然下跌。预计同样是受到春节假期的影响较大。
房价跌出全国前十
房价方面，根据最新的全国房价排行榜来看，福州房价跌出全国前十，被宁波超越，位于第11位，最新房价数据显示为2.71万/m。
在这之前，福州房价一直居高不下，甚至有不少时候都位列全国前十之中。尽管只是个二线城市，但居高不下的房价常常被戏称为“一线城市”。而另一座福建城市厦门，则以5.42万/m的价格排行全国第4，仅次于深圳、北京和上海。
福州楼市利好不断
近段时间以来，福州连续迎来多项楼市利好。其中就包括了例如公积金贷款“松绑”、央行LPR双降、房贷放款加快等利好政策，再加上前不久福州公布了年的最新GDP数据，这也是福州时隔20余年重回福建第一名！
此外，从官方披露的最新计划分析，在未来的5年时间内，福州将重点建设福州滨海新城、福州地区大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州（长乐）国际航空城、现代物流城等“六个城”。全市的地铁网路线也在加紧规划整合中，是在空间布局上提出了发展重点。
如此看下来，福州城市发展方面正在涌出不断的惊喜，整体来看各项利好因素正在逐步兑现的路上。
