年6月，军门社区新推出！“我们正在建设的‘社区百姓食堂’，不仅有长者食堂的功能，还面向双职工子女开放，满足更多居民的需求。”鼓楼区东街街道军门社区党委书记林丹说，她将在今天的“居民恳谈日”活动中向大家宣布这个好消息。
福州军门社区想必大家都非常的熟悉，七一勋章的获得者林丹就在这个社区担任书记。作为全国模范社区，生活在这里的居民一定是非常惬意，不仅在人文关怀上做到极致，居住环境也是模范。今天给大家介绍军门社区里最大的小区——安泰中心！
老社区，更懂人文关怀鼓楼区军门社区属于鼓楼最核心的区位，也是最早的历史文化街区，这里毗邻三坊七巷，步行至三坊七巷米距离。多年前这里还是福州唯一的城市综合商圈东街口，热闹程度不亚于现在的任何一个城市综合体。
社区虽然老旧，但是这里的人文关怀做得特别好，做到了全国文明示范社区。
“一老一小”群体，涉及千家万户，关乎民生福祉。林丹整合各方资源，建起了长者食堂、托管中心、养老照料中心，把社区打造成温暖的家。
军门社区现有60岁及以上老人多人，吃饭是不少独居老人的“头疼事”。长者食堂投用后，老人交10元钱就能吃到一顿两荤两素的热乎饭。等老人陆续吃上饭后，社区托管中心，放学的孩子每个月交元，孩子每天就可以在托管中心吃午餐和晚餐，还有4名兼职教师辅导课业，这样，“一站式”解决了孩子接送、就餐难题。
学区房+好社区=好价格社区做得好，只是其中的一方面，这里还拥有福州公办中学教育最好的学校：延安中学。安泰中心划片鼓二小，延安中学，在学区的驱使下，买在这的家长们都是家庭条件较高，也是特别重视教育的家庭。在人文素质上更加体现出来这个小区的背景，不一般。
安泰中心优点缺点：
优点一、鼓楼中心，配套齐全
小区毗邻5A景区三坊七巷，医院，医院，医院等，交通配套有东街口地铁站，生活配套更是应有尽有，每个小区的底商都是市井小店，买东西非常方便。
优点二、划片福州最好的学校
鼓楼区是学区房的核心区域，在学区房扎堆的鼓楼里，鼓二小和延安中是所有学校的佼佼者，每年的升学率排名都是第一名，这便是安泰中心最大的核心优势。
优点三、样板社区，治安环境好
军门社区在全国大大小小的社区里，它的管理，治安，环境，人文都是模范，生活在这里的居民不论老人，小孩都能得到很好的照顾。
缺点一、小区破旧，停车位紧张
年轻人最不喜欢的就是旧社区，停车紧张，电动车出行也不便利，红绿灯较多。购买这里的房子，无法找到停车位，导致部分房源成了书包房，使用率并不高。
缺点二、户型一般，楼梯高
小区有2层架空，相当于比普通的小区多了3层的高度，如果是买到5、6、7楼的业主，他们也就多爬3层楼梯，腿脚不便利的老人得不到很好的照顾。
但凡是老旧社区有的缺点，安泰中心也逃离不了，这是老破小的一个时代归属，楼栋之间密度高，加装电梯的难度大，停车紧张也无法改变，买这里的购房者都是冲着学位而来。
鼓二小，延安中都是福州前列福州市鼓楼第二中心小学创建于年，前身为私立光华小学、后更名为石井小学、井冈山小学，年定名为福州市鼓楼第二中心小学。
福州市延安中学创办于年，已有95年的历史。
小学是福建省首批基础教育师资培训基地，学校曾获得的荣誉无数个，其最核心的是发展历史较早，学校沉淀下来的浓厚的学习文化是其他学校无法比拟的，如今也成立了鼓二小的为核心的教育集团。
中学才是真正的王者，延安中学是福州市公办学校中，每年高中升学率最高的学校，没有之一。而且到一三附的学生人数占比也是最多的，所以很多家长都愿意把孩子送到这里接受学校的教育。口碑也是人尽皆知，这就是为什么但凡是划片延安中学的房子价格都不低的原因。
安泰中心的基本数据总栋数：11栋
总户数：户
物业公司：东安物业
物业费：0.65-1.1元/月
绿化率：忽略
建筑时间：年
产权性质：框架结构
房屋性质：安置房+单位房改
小区均价：元/㎡，在售房源37套，在租房源13套。
安泰中心的市场分析鼓二小目前划片小区的均价为元/平米，目前在售房源套，划片这个学校的小区有23个，目前市场最多划片房源的小区是安泰中心，这个小区有多个单位房改于此，经过多年的成交，这个小区据不完全统计，已经成交了套左右。
安福新村也是划片鼓二小的小区，安福新村毗邻在学校隔壁，上学更加方便，安福新村也是安置房，它的优势在于它没有架空楼层，楼下也不是底商，更受到家长们的青睐。在售房源的量也较少，只有17套在售，而且都是楼梯高层。安福新村的单价和安泰中心的价格基本相差不大，都在元/平米左右。
对于选择鼓二小的买家，购房建议如下：
一、多套对比，目前多套在售，各种面积段的都有在售，选择最好的楼层，最好的户型才是关键点。
二、价格对比，由于划片鼓二小的房子基本都是小户型，50多平米的结构，价格都在元左右挂牌，哪个业主的价格低，才是核心点。
三、安泰与安福，碧玉花园等对比，本人更建议考虑买安福新村和碧玉花园，毕竟安泰架空了3层，需要多爬一段楼层，骑车也不方便。
四、学区房不仅受市场的影响，也受到教育改革的影响，现阶段因为房价在下滑，所以学区房的价格也在下滑，就没有出新政，若学区在猛涨那么一定会受到政策的影响。个人觉得未来的学区房市场的价格，基本会与现在相差不大，除非城市有大的变化。
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