9月1日，福州闽侯高新区发布了一个“烂尾楼”已竣工未销售部分住宅、地下室车位、商业销售明码标价表。
该项目为原“顺华·世纪鸥洲”B区1-4号楼，年开发，建设到年，因置业公司被曝资金链断裂，负债高达30亿元，导致项目全面停工。
停工直到年6月份，这个项目终于以“重整式破产清算”模式进行拍卖，被成功拍出后，可以正常销售了。
此外，为防止二次烂尾，这个拍卖还规定对已售和未售工程都要同等条件续建，包括小区绿化、消防、电梯等。
根据此次发布价格来看，该项目毛坯住宅房均价1.59万/平。这个价格比6月刚公布的同处于高新区南屿板块某楼盘1.68万还便宜了近元，比旁边的二手房便宜了元。
但是，尽管单价较周边房价低，这批余房以大面积为主，且公摊较大，达到23-24%，按单价算平层价格约万，复式约万。
消息发出后，从网友反应来看，对购买该房子的意愿不强，主要原因有：地段偏远，总体性价比不高；担心烂尾多年对房子质量有影响；害怕后续办证等问题会有阻碍等。
根据专家建议，对于未建成而烂尾的楼盘，首先要考虑它的债务风险依然存在，如果新开发商资金断裂，可能会出现再次烂尾。其次，如果资金不足，可能会出现偷工减料、楼盘质量不过关等问题。
买房不易，谨慎一点！
