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福建这几天的楼市可谓是有点不太平，前段时间泉州刚因房价上涨过快而被约谈，后脚福州楼市就因捆绑销售而被人民网点名。那么在刚刚过去的一周时间里，福州楼市会受此影响吗？楼市又发生了什么样的情况呢？
五城区表现较为平稳
在经历了前段时间的大幅上涨和大幅下跌后，福州五区楼市上周整体表现较为平稳，成交套数和成交面积双双上升，同时上涨了3%，而成交面积也上涨了4%。虽说三个数据都上涨了，但涨幅较小，整体来说表现是平稳的。而在物业类型中，别墅下跌最大，成交套数和成交均价同时大幅下滑。别墅由于价格高，面积大等特性往往导致它在楼市中成交很不稳定。
而上周共有两个项目加推，分别为建总领筑和中骏世界城B区，其中建总领筑为项目第四次开盘，且四次开盘去化表现都比较稳定。而中骏世界城B区价格有略微上涨，加上蓄客时间短，本次开盘效果不及上次。五区中仅大东海晋棠府二期首次取证，预售面积0.57万方，预售均价元/㎡；闽侯无项目取证。
闽侯房价一周猛跌9%
不过相比于五区的平稳，闽侯上周一周猛跌9%，约为元/㎡。而成交面积和成交套数下跌得更严重，分别环比下降了42%和41%，主要受中铁城江督府集中备案影响。在物业类型中，闽侯的别墅和商业的成交套数和面积也是下降得十分厉害。
值得一提的是，中铁城江督府在上次的成交排行榜中位居第二，可见购房者对项目的喜爱程度。不过同样，在人民网点评福州楼市捆绑销售乱象中，中铁城江督府也不幸踩雷，被多位网友匿名投诉，实属冰火两重天的境遇。
东二环这楼盘再度成为焦点
在成交排行榜中，东二环的建发养云再度成为焦点，以72套的成交套数夺得榜首，而上次的冠军泰禾福州湾下降至第二名。有意思的是，TOP10排行榜中，闽侯仅占两席，近期成交量连续三周下滑，也降至近12周较低位水平。
要知道在上次的排行榜中，闽侯还有三席的位置，位于大学城的保利悦云台曾一度冲到第三名，可现在却已不在排行榜中。而在福州楼市乱象的文章中，保利悦云台就被直接点名，如今成交量下滑，或许受一定的影响。
建发养云何以受欢迎？
不过最让人在意的还是要数榜首建发养云了，其实建发养云一直是东二环的热销楼盘，自一期盘后，截止至4月份，去化率达到了72%，可见火热程度。不经好奇，建发养云究竟有什么样的魅力呢？
其实，最主要的大抵还是东二环板块，泰禾商圈为东二环附近的楼盘提供了强有力的商业保障，再看看如今濒临倒闭的泰禾，想想泰禾做的最大贡献大概就是这了吧？而二期楼盘到泰禾广场的直线距离也才几百米左右，加之附近的鹤林生态公园，政府翻新的交通网，这么完善的配套的确让不少购房者心动。
另外，建发养云是建发集团主打的高端豪宅产品，二期的主推户型都以大户型为主，低容积，加上有一定的景观特色，对比市场新盘这个面积段的产品，东二环公园沿线也只剩下这个唯一的改善新盘。而且建发的口碑一直不错，成交量自然上去了。
不过看到这可千万别急着去买，据悉，二期共规划15栋小高层住宅，其中3栋是人才房，再加上还要配建底商，楼盘的纯度自然有些偏低，这点是要考虑清楚的。
总的来说，上周福州楼市五区部分整体表现平稳，而闽侯的成交量大幅下滑，且受到人民网的点评影响，部分楼盘的成交量受到影响。东二环依旧是热门板块，高端豪宅产品仍是不少购房者的心头好。
