“他们是来找古鑫地产讨薪的,一共3474万元
山西省人大某团购联络人向记者透露,古寨住宅小区没有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等一系列手续,该小区上千套住房都系无证未批违规开发建设
据全国企业信用信息公示系统,山西古鑫地产成立于2007年12月20日,注册资本3000万人民币,3名自然人股东为潘建文、高永胜、孟生亮
购房职工反映,多数楼房在主体完成后就一直停工至2014年10月,项目整体停工,古鑫地产对此没有给出合理解释,其联系电话一直无人接听
今年6月25日,太原市政府办公厅回复网友投诉留言称:古寨住宅小区是“回迁安置楼……由于土地未落定,各项手续未经完善,该项目工程全部停工”
项目停工系无证违建
李翔说,自2013年开始,古寨住宅小区突然停工福州晚报 挂失
涉事小区为太原市晋源区金胜镇古寨村城中村改造商品房项目(以下简称古寨住宅小区),毗邻山西省体育中心
有购房者称,古鑫地产曾于今年11月上旬通知参与团购单位的领导在项目部开会,说明项目融资情况,并要求单位安慰购房者,让大家别维权,但其仍没给购房者代表任何解释说明
白林(化名)是山西省农业厅的普通职工,2009年,他在厅里组织下与山西古鑫地产集团开发有限公司(以下简称古鑫地产)签订了认购合同,团购该公司开发的一小区住房
收十几亿购房款仍难开工
记者了解到,2013年,太原市检察院反贪局等机构联合调查晋源区金胜镇原党委书记张兴旺受贿案过程中,发现孟玉金涉嫌单位行贿,其交代了行贿事实因犯单位行贿罪,孟玉金当年被判处8个月有期徒刑,缓期1年执行但福州晚报电子孟玉金目前仍任古寨村村主任
白林告诉记者,据各单位买房员工估算,他们已交给开发商十几亿元购房款
更蹊跷的是,当年各单位下发的团购通知里称该小区住房为“大红本”(大产权房),而今年连开发商都不得不承认土地手续不完整
购房者们多次试图和开发商沟通项目情况,对方一直避而不见而到催款时,开发商却主动联系购房者,每次都是由开发商方的工作人员在各单位领导陪同下,在单位现场收钱大部分购房者,均已按照合同要求分3次交了购房款的90%
购房者们声称,涉事6家单位的团购通知均表明该小区住房为大产权房记者了解到,涉事的古寨住宅小区共27栋,3400多户,团购户型基本在120平方米以上,当时售价与周边地段市场均价相比,每平方米低1000多元
白林估算了一下,古寨住宅福州晚报价格小区购房者们缴纳的房款,粗略估算超过了15亿“收取了十几亿购房款后仍没法开工,古寨住宅小区的资金窟窿有多大?”白林说
除了停工,另一则消息让李翔几近崩溃
组织单位员工团购该小区住房的还有山西省人大、省水利厅、省科技厅、省统计局和省通信管理局的机关及各下属单位,共涉及3000多户、楼房20多栋
本月24日,购房者们在古鑫地产办公地碰到了古寨住宅小区10号楼的施工工人”白林说
购房者称,古寨村村主任孟玉金是古鑫地产的实际操控人,孟生亮是孟玉金的儿子
当年4月22日,单位组织的集体首付并选房会上,李翔挑了一套150平方米的住宅至2013年3月,李翔陆续交了合同规定的前3批购房款,不低于总购房款的90%,另还交了16万元的车库费
古鑫地产回复购房者时也承认现在土地手续不福州晚报 刊例全但其坚称,如按城中村改造的政策,最终能取得大产权
“古寨住宅小区的项目售楼处在2012年就因为证照不齐被政府查封”李翔对记者说,后来他们才知道,古寨住宅小区还没向政府缴纳土地出让金,不是大产权
但白林等购房者并不信
有购房者对记者透露,古鑫地产是太原市古寨村的村办企业
山西省农业厅、水利厅联络人均安慰业主,开发商近期融资顺利,马上可完善手续,2015年春项目继续动工,2015年10月份交房
晋6机关单位组织团购
购房者,山西省畜牧学校职工李翔(化名)回忆,2011年4月,山西省农业厅房管科给各厅属单位发通知称,古寨住宅小区已由国土资源部批准为住宅用地,太原市规划局批准了详规,产权为“大红本”图纸已基本设计完成,待团购签订协议,主体动工之日起24个月内福州晚报分类广告可交房入住
截至目前,涉事的山西省6家机关单位未就此事给出正式回应 ■新京报
古寨住宅小区停工不久,白林就从古鑫地产的郭姓会计口中得知项目资金链断裂
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