福州市加大土地供应力度，福州市拟于近期公开出让11宗土地，出让面积.27亩。此次公开出让土地看点不少，比如重点加大住宅用地供应、住宅用地采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式出让。此次共出让住宅用地8宗、地下停车场用地2宗、商务办公用地1宗。
出让住宅用地8宗面积合计.09亩
此次出让的住宅用地共有8宗，出让面积合计.09亩，可建建筑总面积96.77万平方米，包括海峡体育中心周边的两地块、原省委党校（福建行政学院）金山校区地块、新店片区棚户区改造地块、桂湖后垄小区两地块、桂湖小区两地块。另据介绍，福州市下半年还将加大征迁力度，增加土地供应，以满足市场需求。
即仓山区东岭路东侧的海峡奥体中心周边项目五地块，面积平方米，用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，商服（商业）用地。
起始价35.93亿元。
该地块内历史建筑和有保护价值建筑须按照福州市名城委的相关保护方案执行。
即仓山区建新南路北侧的海峡体育中心周边4#安置房土地收储项目地块（奥体16#），面积平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地。
起始价8.44亿元。
即仓山区淮安半岛上下店路西侧的原省委党校（福建行政学校）金山校区地块，面积平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地。
起始价21.26亿元。
即晋安区居住主题公园南侧的新店片区棚户区改造H2地块，面积平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地。
起始价17.67亿元。
均位于晋安区宦溪镇罗汉村，均为纯住宅用地。
16号即桂湖后垄小区地块一，面积平方米，起始价12.09亿元。
17号即桂湖后垄小区地块二，面积平方米，起始价1.47亿元。
18号即桂湖小区地块一，面积平方米，起始价8.83亿元。
19号即桂湖小区地块二，面积平方米，起始价4.41亿元。
作为我国一项重要战略决策，福建省计划大力推广装配式建筑，实现“像造汽车一样盖房子”。此次出让的商品住宅项目，采用建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上（预制率不低于20%）。多宗住宅用地建设要求符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例达到60%以上。
两个地块要建绿地和停车场
为了进一步满足社会停车需求，提升福州市“绿在城中、城在绿中”的宜居环境，此次公开出让2宗土地，合计56.4亩，用于地下停车场建设。两个地下停车场的地面规划用地性质均为公园绿地，地面为绿地公园，地下为社会停车场用地。凤山路街头绿地地下空间地块，位于仓山区福湾路东侧、东岭路北侧，出让土地面积平方米（52.33亩），地下将建一层停车场，建设停车泊位不少于个。海峡金融商务区E地块东侧绿化带地下空间地块，位于江滨中大道北侧、鳌峰支路西侧，出让土地面积平方米（4.07亩），地面为绿地公园，地下开发两层，建设停车泊位不少于个。两个地下停车场的泊位自持比例，均要求不低于60%并对社会公众开放使用。
闽江北岸将建米高楼
位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B1地块，用地面积28平方米（42.78亩）。据了解，该地块建筑有望达到层、高米。建筑定位为集中式，商业建筑面积不少于9万平方米（其中酒店建筑面积不少于5万平方米），文化设施建筑面积不少于2万平方米，轨道交通配套用房建筑面积不少于1万平方米，其余为商务办公建筑面积。项目自持建筑面积不低于总建筑面积的30%。该地块包含轨道交通、文化设施、商务、商业等多种功能，节约集约利用了城市土地，有效保护了有限的土地资源。建成后，该项目将成为福州的新地标性建筑，有效提升完善北江滨中央商务区中心广场的整体形象及闽江沿岸城市风景，将北江滨中央商务区打造成福州的城市名片。
福州多措并举调控地价
福州下半年还将加大征迁力度，增加土地供应，以满足市场需求。
宗地-12号至宗地-19号竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
此次出让的商品住宅项目，采用建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上（预制率不低于20%）。其中，宗地-12号、14号、15号、16号、18号项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
市国土局有关负责人说，除了增加土地供应量，此次增加了调控措施。
首先，宗地-12号至宗地-19号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，价高者得；报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房建筑面积。
凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积平方米。
其次，竞买保证金缴交比例由按出让底价的30%提高至50%。
来源：蓝房网、东南快报、福州晚报
综合整理：蓝房网福州站
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