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最新，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布最新研究数据。从数据来看，5月福州房价环比下跌0.1%，房价中位数降至元/平。此外，从住宅成交量来看，福厦双城楼市回暖趋势明显，5月楼市成交量持续提升！
5月福州房价指数环比跌0.1%！
6月29日，纬房大数据发布了年5月主要城市纬房指数。从数据来看，一线城市房价较快上涨，二线城市房价稳步上涨，三线城市相对平稳，四线城市略有回调。
其中，5月福州房价环比下跌0.1%，同比跌1.88%！跌势比上月更加扩大。而厦门房价仍维持小幅上涨状态，5月厦门房价环比涨0.55%，同比涨3.03%，但涨幅较上月有所缩小。
福州房价中位数降至元/平！
从具体房价中位数来看，5月一线城市房价中位数的平均值为元/平，比上月上涨元/平。二线城市房价中位数的平均值为元/平，比上月上涨元/平。三线城市房价中位数的平均值为19元/平，比上月下跌元/平。四线城市房价中位数的平均值为元/平，比上月下跌1元/平。
在二线城市中，厦门以元/平居第一位，比上月上涨元/平。5月份，福州二手房价中位数为元/平，比上月下跌元/平，位居二线城市第五位。
5月福州住宅新增供应37万平！
从具体的市场数据来看，5月福州商品住宅新增供应量为37万平，环比跌40%！同比涨76%！而厦门商品住宅新增供应量为22万平，环比跌37%！同比跌2%！
5月新房供应出现阶段回调，28个重点城市新增供应面积万平方米，环比下降24%，同比下降13%。一方面，3-4月多数城市推盘稳步上升，连续两个月放量，5月回落也符合预期；另一方面，6、月年中冲刺在即，房企也在调整推盘节奏，蓄势待发，为下个月的供货做好准备。
福厦双城楼市回暖趋势明显！
虽然楼市供应量持续下跌，但成交量却持续回升。5月福州商品住宅成交面积达到32万平，环比涨幅达到26%！但同比微跌4%！厦门商品住宅成交面积达到19万平，环比涨幅达到55%！同比也大涨22%！
28个重点城市整体成交面积约万平方米，环比增长19%，同比降幅收窄至2%。根据业内人士预测，随着供应逐步放量，6月成交有望持续恢复，同比大概率由负转正。
福州楼市正转向供不应求局面！
从具体的供求比与消化周期来看，5月福州商品住宅供应比约为1.1，较上月有了明显回落，这意味着市场正由供过于求加速转向供不应求！而目前福州商品住宅库存约为万平，消化周期约为18.2月，环比跌20%！厦门商品住宅供求比由4月的2.9迅速回落至1.2，市场回暖趋势更超福州！
成交明显复苏带动下，28个重点城市消化周期环比皆大幅收窄，八成以上城市降至18个月警戒线以下，杭州、济南等消化周期不足6个月，反观北京、大连等消化周期仍高于36个月。
文章来源:乐居买房
