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福州的学区房除了鼓楼区，老仓山的两所小学以外，其他商圈的学区房的价格并不算高，特别是金山的两所小学，经过这几年的市场调整，价格持续在下探过程中。金山明星：年成交的价格基本维持在元/平米，如今已经被迫挂牌元/平米，更别提成交价格了。
基于广大网友都问我，为什么金山明星的价格为何缩水严重，能否购买，今天对此楼盘做一个简单的分析。
这是一个落地一楼，顶楼复式产品多样，支持居家与教育双配套的小区。
金山片区，最优质的教育：金山小学，金山中学
金山小学属于市直属小学，是福州唯一一个需要落户满3年才能报名就读的学校，意味着在金山片区买学区房，就要提前三年做准备和规划，同时又受到六年一户的政策影响，一套房子需要住9年的时间才能腾出学位给下一个买家。
划片到金山小学片内小区又20个，总共在售房源套，市场挂牌均价元/平米，房源基本围绕着金山碧水，金山家园，金山明星等小区，对于房源量来说，还是比较充足的状态。价格自然不会走高，这一点作为购房者大可放心。
金山发展速度快，我们是肉眼可见的，今天的金山依然在日夜赶工，如果如茶的加快建设当中，这次又要准备在金山大道上铺设一条高架桥，这对金山大道两侧的楼盘又会带来较大的影响，下文会提到。
金山明星优缺点
优点一、划片金山小，金山中学
这是金山明星最大的优势，在金山这个大商圈内，除了金山小以及刚刚交付的金闽小，三附小，这么大的片区找不出更优质的教育好的学校，所以金山明星凭借着低总价的优势，受到了众多家长的
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