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今天来聊聊安商房，对于这个福州独特的时代产物，在未来即将开始大面积交房，对于不少购房者而言，也买安商房混合的楼盘，下面来看看已经出现的三个问题。
建设品质
对于安商房，一般说成安置房3.0，标志着福州安置房朝着商品房发展的趋势。从近期已经交房的个别楼盘来说，比如龙湖天钜，对比以前的安置房确实有较大变化。
当然这只是交房初期，明年将是安商房交房的集中期。但是在交房集中期还未到来之前，最近已经出现了两个特殊案例。
案例一：正祥贵里香园，年正祥以楼面价元/平拿下五一广场附近的安商房，项目配比95%，回购价元/平。
主要问题：项目近期交房，出现阻拦记者报道，主要问题在于小区环境不达标，使用的地砖渗水。
分析：年以差价8K拿下的安商地块，可以说如此大的差价在不考虑商品房的情况下，开发商利润已经很大，但是出现的交房质量并不理想，同时解决方式也略显粗暴。当然由于项目由于是混合安商房，存在26套商品房，当时备案价3.8W，当初摇号开盘，对比目前周边新盘可以说有一定价格优势，但是面对这样的交房情况，这些商品房业主的保值风险并不小。
案例二：三江理想城，年世茂以楼面价元/平拿下三江口清富片区的安商房，项目配比80%，回购价元/平
主要问题：被建设局通报A2、P楼，地基下沉，房屋开裂等，要求停止使用。
分析：年底的土拍，首次推出安商房，三江口和五四北同时供应，目前叫做五四理想城，三江理想城。两个项目的销售可以说非常成功，地处五四北泉头和三江口清富片区。
这两个区域是目前典型的滞销区域，但是两座理想城靠着优惠抢跑，目前已经做到了接近清盘。对比项目隔壁的柳岸晓风、熙悦府，中海锦江城、三江花语城，可以说理想城的案例，在安商房对抗商品房的楼市里面非常典型。
当然面对如此好的销量，回购价也有近5K差价，项目的交房情况却同样糟糕。对于五四理想城的交房情况，相关投诉太多，门口道路不通、天然气未通等等。这次位于三江口的同名项目，出现的问题更严重，这已经不是品质，而是安全问题。更有意思的是，项目获得“年度福州市建筑施工安全生产标准化优良项目”。
对于两个案例，虽然说不能代表安商房大部分，不过在安商房未来交房过程中，品质到底是如当初宣称地朝着商品房发展，还是在施工过程中被差别对待，依然值得
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