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昨天泉州市区土拍结束,年福建土拍就此尘埃落定,由于集中供地次数不再严格限制,在年底前福厦泉三地也都赶着拍了最后一场。今年土拍大部分地块由各市国企自己兜底,即便这样在规模上还和往年远无法相比,倘若扣掉那些“左口袋放右口袋”的地皮,实际上各地才收入了多少土地出让金?相信领导们都很清楚实际进账数额很低。
土拍彻底冷场也让各路房产自媒体或者自诩的研究机构们失去很多内容可写,回想以前每逢土拍它们都亢奋不已,楼面地价越拍越高不过瘾,还精心编造出所谓的“可售楼面价”,人为再把地价拔高一截。之所以这么做无非都是“金主爸爸”授意,开发商们给钱,喉舌们接到投喂就疯狂炮制谣言。
相信很多读者都还记得,当年地价拍出1万,就有喉舌喊着房价要达2万;地价拍到2万,就有人喊着房价要到4万;后来年以后地价拍到了3万多……他们更是喊出过厦门岛外均价将升至“5万+”,福州房价将跳至6万、7万。而且它们最喜欢挂在嘴边的“名言”是:“面粉”都这么贵了,开发商怎么可能亏本卖。
后来我们知道,那些开发商拿了“面粉”比“面包”还贵的地都已遭到报应,就算房子低于地价卖也没多少人要。土拍萎靡让房托营销号们再也打不出鸡血,“金主爸爸”爆雷以后喉舌们还得排队讨工钱。
不过要说现在土拍完全没看点倒也不尽然,还是有非本地国企兜底的一些地块值得我们去分析,主要
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