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福建省楼市跌幅超全国，房价跌10%，交易跌33%
有人觉得奇怪，正在全国楼市开始见好的态势下，福建的楼市却反而更加低迷。比如全国房价下跌2个点位，而福建的房价下跌10个点位，全国的交易量下跌21个点位，福建的下跌近四分之一。其实这个原因很简单，因为福建的房价还没有探底。
从这个角度来说，折射出当年福建房价是何等的的彪悍，也说明福建的楼市调整可谓是任重道远，房价下跌的前景堪称广阔。
很难说当时福建人是如何给自己定位，就说福州泉州这些城市，有谁给他们的自信，竟然要与深圳广州这些热点城市相提并论。人家一平三万，为什么福州不能是五万？这种任性也算是没谁了。
大概是福州认为自己是省会，因此上在房价上也要领其风骚。这个毛病其实郑州也有，是一种习惯的丑陋的封建思维模式，到头来吃亏的也只能是他们自己。
泉州房价飙升还好理解，因为这里毕竟是过去的优质港湾，是古海上丝绸之路的起始地。但问题是现在已经是时过境迁，再拿着原先的老教条来看待自己，这就有点夜郎自大，甚至是不知道天高地厚。
厦门来的更奇葩，他们打造了一个又一个旅游养生度假村，用以吸引国内的客户来这里安营扎寨，这显然有点不切实际。不管是养生也好旅游也罢，人们总归是走马观花新鲜一阵子也就是了，有谁会一时兴起，跑几千地来到这里落地生根？
为什么我们说福建的城市房价还会下降，关键一条这里的是人口净流出城市，这个问题非常敏感，也非常准确，但凡是这样的城市，楼市一定是难以回春。原因很简单，因为没有需求，所以供大于求，因为供大于求，所以房价还会再次降价，这是铁律。
再一个缺乏经济增长点，之前泉州除了旅游景点之外就是这里的大理石，曾经是全国大理石的集散地。但问题是，房地产自己已经出现败迹，又怎么能引领新的经济增长？没有经济增长点，又怎么能吸引人们的青睐？
最后就是人口连年下降，尤其是新生儿的出生率创全国最低，没有后备的刚需，何来楼市的再次彪悍？
那么福建的楼市难道就这样一直下去？这倒不是，因为房价还在探底，一旦达到特定的指标，我们相信福建的楼市将会出现转机。
但无论如何，指望房价引领福建经济已经成为过去式。因为房地产的辉煌已经过去，福建需要做的就是理智看待房地产，重新定位自己。
