不知不觉中，年已过去四分之三，即将进入最后一个季度。毫无疑问，今年必然是房地产巨变的一年。
单从政策端来看，据统计，截至8月份全国已有超城优化调整房地产政策，出台调控措施超过次，而且，各地的调整措施仍在持续推出。
面对眼花缭乱的楼市新闻，很多购房者恐怕已经“麻了”，跟不上最新的政策变化了。但如果仔细了解一下，相信很多人会大吃一惊：当前不仅房贷利率已降至低位，购房的税费等也已大幅减少。和前两年相比，今年买房的人真的是捡到便宜了。
各地政策持续发力
买房成本和购房门槛大幅降低
今年以来，各地不时传出新的楼市政策措施。这些措施，为支持房地产业良性循环和健康发展发挥了积极作用。
一、“带押过户”在多地推广，买房又省一笔钱
近期，关于楼市的最大新闻当属“带押过户”。
就在9月20日，人民银行广州分行向辖内各中心支行及银行机构下发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》,鼓励各地结合实际探索二手房“带押过户”模式。
广州不是独例。自8月份以来，珠海、青岛、金华、济南、昆明、无锡、苏州、福州、南京、合肥等多个城市就陆续出台“带押过户”政策。
一线城市中，深圳是第一个吃螃蟹者。早在8月份，深圳坪山区就首次试点“公证提存+免赎楼带押过户”的二手房交易模式，涉及十几套房产、多万交易资金。
此外，海南省、江苏南京市等在9月中旬也正式官宣加入“带押过户”的行列，更多地方也在紧锣密鼓的研究相应的方案。毫无疑问，“带押过户”政策很快将在全国广泛铺开。
这一政策，对于购房者来说，绝对是实打实的利好。
以往的二手房交易流程，抵押的房源需要由先解除抵押，才能办理交易过户。由于资金额比较大，尤其是一线城市的房源动辄数百万起步，业主往往需要借款才能还清贷款。在市场火爆的时候，一些卖家会要求买家垫资赎楼。这个过程一般要十多天甚至一个月以上，产生的“赎楼费”也是一笔不小的开销。
以一套总价万元，欠款万元的房子为例，赎楼大约需要1.2%的赎楼担保费和1%的过桥短贷利息，总共需要大约8.8万元。
“带押过户”，值的是存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。这不仅降低了二手房交易成本，也缩短了二手房交易的流程，还提升了交易安全性。可谓一举多得。
二、政策持续发力，购房门槛已大幅降低
各项楼市支持措施陆续出台，在缓解开发商压力的同时，也让购房者获得相应的优惠。
一方面，购房成本下降。
①贷款利率降至低位
根据贝壳研究院的统计数据，截至今年9月，首套房贷主流利率平均为4.15%，二套平均为4.91%。其中，首套房贷利率环比下行17个基点，二套环比下行15个基点，较去年最高点分别回落了个基点和个基点。在多个城市，房贷利率已经达到近十年的最低位。
房贷利率下调，对于购房者而言，是真金白银的省钱。
假设一套房总价万，按照三成首付按揭，采用每月等额还款的方式计算，30年期的利息总额约为.5万元，若按照去年的房贷利率水平计算，总共可节约利息73万元。这对一宗住房交易而言，是一笔不小的金额了。
②一手楼定价更加灵活
去年下半年以来市场疲软，房价也坚挺不起来，开发商面临巨大的去化压力。
各地多多少少都制定了一些相关的支持政策。
比如浙江诸暨和桐庐、吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、广西梧州等多地出台了鼓励商品房团购的措施。
以广西梧州为例，9月25日广西梧州市发布《梧州市促进房地产业健康发展的十项措施的通知》，其中就包括“团购”措施，根据《通知》，社会公众组织团购5套以上可享受优惠，优惠幅度最高可达商品房备案价的30%。
更值得一提的是，四大一线城市之一的广州市，在近期也出台了一个引人
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