尽管根据市场经济原理,信息完备是实现资源最优配置的必要条件
对于《不动产登记条例》中根据“依法查询”原则,对社会职能服务部门开放查询服务系统,同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统笔者认为,随着不动产登记条例的实施,以及全国不动产登记信息管理的互通互享,“以人查房”必将会落到实处当然,全国不动产登记信息联网是一个比较复杂的过程,是涉及多个部门、多个环节的技术性很强的系统工程,真要做到以人查房、以房管人、以房控人等还需要假以时日况且在目前个人社保信息、信用记录、婚姻状态、就业收入、纳税情况等信息没有联网的情况下,真正做到“以人查房”难度确实很大当我们真正建立起以公民身份号码为唯一标识的全面个福州晚报新闻热线人信息记录、查询系统时,“以人查房”的可靠性才会更加令人信服
当然,任何制度本身都会有一定的漏洞,尤其在我国的信用体系不完备、个人方方面面的信息没有联网的情况下有人会提供一些虚假信息,甚至瞒报或转移房产相信通过借鉴国外经验,建立起有效的全民监督制度、奖惩制度,在覆盖全国、安全可靠的国家人口综合信息库和信息交换平台的基础上,“以人查房”必将落到实处
不动产登记制度是国外物权管理的一种常见形式,我国也一直采取不动产登记制度,只不过我国的不动产登记是根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《森林法》、《草原法》、《矿产资源法》等分别登记,登记工作分属不同的部门现在需要做的只不过是把过去分散登记的各类不福州晚报广告部主任动产进行整合、联网这对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府管理效率和管理水平都具有重要意义,也是贯彻落实十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”、“赋予农民更多财产权”、“健全自然资源资产制度”等一系列精神,所必须要做的一项基础性工作不动产统一登记制度的实施,可以起到摸清家底,全面掌握不动产信息的作用,使将来的房地产调控更有理有据
近日国土部宣布了不动产统一登记时间表,即今年建立基础性制度,明年完成过渡,后年全面实施又据报道,“依法以人查房”已被写进《不动产登记条例》第6章第72条有人认为这是一个反腐利器,对“以人查房”充满了期待;还有人认为,若果真如此,则大量贪官的住房被逼出,房价会应声而落果真会福州晚报咨询电话如此吗?
笔者认为,即使以人查房落到实处,也不会对房价造成直接影响,更不会令房价应声而落然而,市场的价格是由供求关系来决定的,以人查房的实现,也只是起到了完备信息的作用(作者是首都经济贸易大学教授)
“市场的价格是由供求关系来决定的,以人查房的实现,也只是起到了完备信息的作用”
■赵秀池
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