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3月11日,易居研究院发布年中国城市房地产依赖度榜单。根据报告数据,年福州房地产开发投资占GDP比重为18.2%,福建房地产开发投资占GDP比重为13.4%。
至今福州二手房价累计上涨30%
GDP增速反映了当地经济发展的快慢程度,而经济是支撑房价长期上涨的重要因素。因此,通过观测GDP增速可以大体判断房价变化的合理性。若房价上涨缺乏经济基础的支撑,蕴含的风险较大,在楼市降温时下跌压力也更大。
在易居研究院监测的40个样本城市中,年GDP增速排名较前的城市大都位于中西部和东南沿海。其中,福州去年GDP增速为8.6%,在40个大中城市中排名第2位。
在本轮房价上涨周期中(年至年12月),福州二手房房价累计涨幅为30.1%,在40个大中城市中排名第16位。
注:表中的二手房价格累计涨幅是根据国家统计局发布的《70个大中城市二手住宅销售价格指数》计算所得,由于该指数并非原始房价,且进行过平滑处理,与实际价格相比波动较小,可能会造成与实际感受不太一致的现象。
福州房地产依赖度为18.2%
房地产开发投资占GDP比重可以用来衡量当地经济对房地产的依赖程度,占比越高,说明经济对房地产的依赖度越高。那福州经济对房地产依赖程度有多高呢?
在易居研究院选取的40个大中城市中,年,房地产开发投资占GDP比重排名前三位的城市分别是三亚、昆明和南宁,占比分别为44.2%、32.7%和32.4%。年,福州市房地产开发投资占GDP比重为18.2%,在40个大中城市中排名第16位。
福建房地产依赖度为13.4%
从省市排名来看,年,房地产开发投资占GDP比重排名前三位的省市分别是海南、天津和重庆,占比分别为25.2%、19.3%和18.8%。年,福建省房地产开发投资占GDP比重为13.4%,在31个省市中排名第15位。
易居研究院报告指出,年,福建以7.6%的GDP增速排在东部省市首位,本轮楼市上涨周期中,厦门、福州房价涨幅明显,这其中有经济面较强的因素。
来源:乐居福州新闻中心、易居研究院|编辑:嗡嗡