项目位于福州滨海新城核心区北部组团范围内，机场高速南侧、百楼路东北侧、漳江路东侧、滨海大道北侧，调整用地面积约平方米（约亩）。29-I-36地块，调整为科研用地（A35），用地面积平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米；29-I-44地块，调整为商业用地（B1），用地面积平方米，容积率≤2.3，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度24米；29-I-37地块，调整为港口用地（H23），用地面积平方米，容积率≤0.4，29-I-38地块，调整为港口用地（H23），用地面积平方米，容积率≤0.3，上述两宗地块建筑密度≤20%，绿地率≥15-20%，建筑限高12米；
