继海润万通房产涉及多万元的定金、佣金去向不明后，我市中介行业再曝“定金漏洞”！昨日，多名市民拨打福州晚报新闻热线反映，通过福州蜗牛房地产经纪服务有限公司（以下简称“蜗牛房产”）进行二手房交易，没想到该公司资金异常，预交的定金难拿。
记者昨日采访时了解到，目前已知被“卡”的定金涉及20多笔交易，牵涉定金金额有多万元，已有50多名客户正在组团维权。
交易手续已完成，定金拿不到“我们已经在这待了一上午。”昨日，魏小姐等二三十名客户，来到当初进行二手房交易签约的台江万达写字楼，打算向相关人员讨说法。
魏小姐介绍，今年4月，她通过蜗牛房产位于五四北的门店，出售一套住宅。最终房子以万元成交，买方有21多万元的定金交在中介公司。如今，在房地产登记交易系统上，魏小姐和买方已完成过户手续，只剩下扫尾的水电账户手续，没想到房产交易进行到尾声时，上周五突然从中介处得知，蜗牛房产资金链出现问题，手续难以继续办理，20多万元的定金也难以拿到，这让她十分着急。
蜗牛房产广告。（网络图）
女儿正在福州上学，来自三明的马女士在朋友的介绍下，5月开始通过蜗牛房产的经纪人寻找房源，并最终在阳光城新界敲定了一套35平方米的单身公寓，6月初签约。房子成交价是57万元，想着房款迟早都要交给卖方，马女士便一下子交了15万元的定金在中介公司处。没想到手续还没开始办理，马女士便惊闻蜗牛房产资金出现问题，赶紧从外地赶到了福州。
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福州晚报，反映此类问题：和大多数人的定金被卡在交易途中相比，客户刘女士已经完成了所有的二手房交易手续，可还是难逃一劫，作为卖方的她，一直无法拿到4万元的定金，这让她叫苦不迭。来到签约地维权，对方说找错对象据了解，魏小姐等人是在台江万达写字楼的蜗牛房产总部签约进行二手房交易。可来到蜗牛房产总部时，现场的福家房产总部接待人员却称找错了对象。
魏小姐等人介绍，当初他们通过蜗牛房产进行二手房交易时，均被带到了福家房产的总部签约，虽心中有疑惑，但当时中介人员称“‘福家’和‘蜗牛’是一家”，眼下要维权，对方接待人员却称和他们没关系，这让他们无法理解。
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昨日下午，记者来到当初魏小姐等人签约的台江万达写字楼十九楼，现场所有的标志均为“福家房产”，接待人员称，此前，包括蜗牛房产在内的多家单位确实同福家房产在同一块场地办公，但如今现场是福家房产的总部，和维权客户要找的蜗牛房产没有关系。
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但对于这一说法，维权客户们并不认为两者之间毫无关系。一些客户签约时，虽然拿到的房产合同是蜗牛房产的房产交易合同，但装合同的袋子却是福家房产的。而在维权 “既然转让了，福家房产是不是也应该承担起客户的维权问题？”维权客户同时反映，原来进行二手房交易的蜗牛房产门店，现在已经变更成了福家房产的门店，仍在经营。 昨日下午，记者联系福家房产的法务人员了解上述情况，但对方以上午已接受了电视媒体的采访为由不再回应。记者了解到，这名人士昨日上午接受媒体采访时表示，虽然双方签下了转让协议，但蜗牛房产一方存在违反转让协议条款的行为在先，6月29日已向对方寄出了解约函件，在法律上具备解约的效力。 这名人士还认为，原蜗牛房产的部分门店店招，目前使用福家房产的标志，存在侵权的行为，破坏了福家房产的品牌声誉，目前正在联系工商等部门处理此事。曝定金存私人账户，“蜗牛”承认定金他用
昨日下午，记者采访时，一名维权客户李小姐向记者反映，她的定金最终是被存入到张某的私人账户中。而这样的情况，维权客户中不止一人反映。
记者了解到，张某和蜗牛房产的实际控制人魏某，双方为夫妻关系，占有公司的全部股权。记者昨日多次拨打魏某的电话，对方均未接听。面对众多客户维权的情形，魏某昨日也通过媒体“发声”。
魏某称，公司旗下有17家门店及多名员工，个人因债务问题，目前已经破产，甚至卖房抵债。在公司的经营上，魏某称，客户的定金主要用于开店、装修和发放工资，不过公司陷入亏损，因此选择转让给福家房产。在转让过程中，最初打算以万元转让，但最终只能以万元的低价成交。
魏某称，这笔万元的转让款，原计划用于员工工资和顾客定金的支出，但对方在支付了万元后就停止了付款，并单方解除协议。魏某认为，解约协议，他没有签字，因而不能生效。
蜗牛房产与福家房产对事件各执一词。然而，最令维权客户关心的是房产的交易安全和定金被“卡”的问题。定金监管问题，再次引起房产交易市民的同时，市房管局将研究出台加强二手房交易定金监管的具体措施，并要求全市房地产中介机构举一反三，引以为戒，全面开展自查自纠。各县（市）区住建（房管）局要落实日常行政监管职责，加大对房产中介机构监督和检查力度，对未按规定执行二手房定金监管的房地产中介机构要责令限期整改，依法调查处理，并记入企业诚信档案，避免此类问题再次发生。
福州晚报记者：李锦清、綦芬
摄影：张小喵新媒体编辑：张小喵
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